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停工项目法律风险与控制

发布时间:2015年1月16日 9:37    来源:原创    作者:佚名    关注:1538

    停工项目法律风险与控制 ac米兰vwin建设往往耗资巨大,发包人支付ac米兰vwin进度款是行业惯例,也是国家的要求。但发包人资信差、履约能力差,要求施工企业进 行垫资建设或者虽然在合同中约定了ac米兰vwin款的支付时间及方式,但ac米兰vwin进度款支付缓慢,严重滞期,对承包人申报的月进度量随意审核或拒不审核等情况屡见不鲜。我们如何正确认识停工及应对停工带来的法律风险呢?

  一、停工的法律依据: 1.《合同法》第68条规定:“应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形;当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。” 2.《合同法》第283条规定:“发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延ac米兰vwin日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。” 另外,《建设ac米兰vwin施工合同》示范文本(GF-1999-0201)第26.4条中也规定:发包人不按合同约定支付ac米兰vwin款(进度款),双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由发包人承担违约责任。

  二、停工风险的控制停工将直接影响工期,对双方当事人之间的权利义务产生重大的影响;不当停工还可能遭致业主的反索赔,应特别谨慎对待,至少应注意如下几个问题: 1.停工手续的完备性。停工应当具备充足的理由及其相应的证据。比如,按照合同的约定支付ac米兰vwin进度款一般需要承包人向发包人申报,应有申报材料且应有有效签收,如由对方法定代表人或“甲方代表”签收;对方故意刁难不签收的,可采用公证发函等方式。 2.停工的时间选择。一般进度款相差1-2个月不宜停工,一般应考虑在3个月以上;当然法律没有明确的规定,承包人应视具体施工情况而定。 3.停工的经济性、安全性:要注意停工是否在施工节点上;停工对质量或安全不能造成影响,因停工期间发生的安全、质量事故均应由施工企业承担。 4.停工过程中应继续致函甲方,引起其重视。 5.停工应与索赔相呼应。承包人停工符合法律规定并有足够理由及证据,则发包人就应当给予赔偿。承包人应对施工现场人员、设备等进行统计并由监理确认。编制停工索赔书报监理公司确认,并送至发包人。不要在最后造价结算时再提停工索赔或再编资料;否则会产生确认上的困难和结算上的纷争。

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